Valeur immobilière maison de 100m2 Prades d'Aubrac à Prades d Aubrac

Estimation théorique

Prades d Aubrac,12470 Prades d Aubrac (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (0.82)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Prades d Aubrac,12470-Prades d Aubrac indique un avis de valeur compris entre 91.000€ et 103.000€ , soit un prix au m2 compris entre 910€ et 1.030€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 91.000€ et 103.000€ avec un indice de confiance de 0.92 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 946€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 946€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Condom-d'Aubrac (12074), comprenant 312 habitants est de 6,20€, soit un loyer théorique mensuel de 620€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,14€, à 7,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 514€ et 747€ avec un indice de confiance de 7.63 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-06-075289LE VIALARET410085355000€550€
2022-05-235285LE VIALARET313015031050€239€
2019-06-075365LA VAYSSIERE410224665240€640€
2021-06-155274LE BELNOM312093160000€1333€
2019-12-275363BORN37023925000€357€
2021-09-245178BORN3607225000€417€
2023-02-215183BORN34226975000€1786€
2021-08-205301FABREZILLES495468168000€1768€
2020-02-055148BORN3797679000€1000€
2020-10-135146BORN57515860000€800€
2022-07-11168LA VIDALERIE31451855295000€2034€
2021-01-045113RASCOUAL599265120000€1212€
2020-02-105027VIEURALS51049023200€223€
2022-05-305030VIEURALS5132679231013€1750€
2021-02-025219FOUR DEL MAS135161125000€3571€
2022-06-305355LA BORIE38510030000€353€
2021-02-225021PRADES24828928000€583€
2019-12-135088PRADES2379834150€923€
2021-09-035089PRADES28417960000€714€
2021-07-095003PRADES513225530000€227€
2022-10-115109PRADES1438054200€1260€
2021-03-055030PRADES5120388168650€1405€
2020-10-215076PRADES4796862712€794€
2022-04-155042PRADES36214685000€1371€
2019-07-165069PRADES2568938500€688€
2020-08-215011MAZES4120183115200€960€
2019-07-055118VERLAGUET584498103000€1226€
2022-08-095051MONCAN7260569120000€462€
2021-11-195154SAINT MARTIN DE MONBON475135130000€1733€
2021-10-015307CADEPAU44110670160000€1455€
2022-12-225048MONCAN51754411070880€6119€
2020-03-035103SAINT MARTIN DE MONBON5114246119000€1044€
2022-03-245004VERLAC490204106200€1180€
2022-04-196098VERLAC27015049000€700€
2022-10-216098VERLAC27015070000€1000€
2022-06-295169LES RIVES116022000€1375€
2021-09-175188BONNEFON16010760000€1000€
2022-01-285261LA BASTIDE255165116600€2120€